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¿Qué puedes hacer para mejorar la calificación energética de tu vivienda?

jueves, 23 de enero de 2020

 


La calificación energética de un inmueble es un elemento que cada vez tiene una mayor importancia a la hora de vender o alquilar una vivienda de tu propiedad.

Por eso, hoy queremos mostrarte algunas recomendaciones que pueden serte útiles a la hora de mejorar dicha calificación y mejorar así su atractivo comercial.

En líneas generales, una vez que un técnico autorizado por la consejería correspondiente de tu comunidad autónoma haya realizado la certificación energética de tu edificio, y esta haya sido presentada en el registro correspondiente, estarás capacitado para mostrar públicamente la calificación obtenida, lo que puede servir de valor añadido para posibles compradores, en caso de que esta muestre un nivel de eficiencia elevado.

No obstante, también es posible que, por diversas causas relacionadas con la propia estructura del inmueble, como su antigüedad o los materiales utilizados en su construcción, la calificación obtenida no se ajuste a tus expectativas y represente, por el contrario, un elemento negativo en relación a una posible transmisión patrimonial de la propiedad.

En este punto, o simplemente en el caso de que decidas incrementar aún más una buena calificación, desde el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), dependiente del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, recomiendan las siguientes actuaciones para contribuir a mejorar la calificación de eficiencia energética de una edificación:

  • Mejora del aislamiento, tanto de la propia envolvente utilizada en el aislamiento y cubierta del edificio como de las ventanas y otros puntos que puedan generar fugas de calor/frío en cada una de las viviendas.
     
  • Mejora de los sistemas energéticos utilizados para la climatización de las viviendas y los espacios comunes, a través de la sustitución de aquellos sistemas que generen un mayor consumo y emisión de partículas contaminantes por otros más eficientes y responsables con el medio ambiente, como es el caso de calderas de biomasa.
     
  • Instalación de sistemas que permitan la gestión automatizada y eficiente de la iluminación y climatización del inmueble, como sensores de movimiento o temporizadores inteligentes para su conexión cuando realmente sea necesario.
     
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Cuando compramos o alquilamos una vivienda o local puede ocurrir que al encender el interruptor no haya luz. Esto puede deberse a que no tiene la instalación eléctrica o q que su anterior propietario le dio de baja.

 
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Va circulando por las redes sociales una factura en la que se paga una barbaridad, sin que haya apenas consumo de luz. La gente está muy indigdana y expresa lógicamente su descontento. Pero lo que la mayoría no sabe, es que no sólo pagamos por la energía que consumimos, sino también por la potencia que tengamos contratada, de forma que tenemos que tratar de tener la potencia ajustada a nuestras necesidades, ya que
cuanta más potencia tengamos más tendremos que pagar.

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El cambio de titular se puede solicitar por varias razones, siendo la más común el alquiler o compra de una vivienda. Este cambio conviene tanto al nuevo inquilino o propietario como al anterior, ya que la titularidad lleva asociada la responsabilidad sobre el suministro.
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¿Qué es la tarifa con discriminación horaria?

La tarifa con discriminación horaria es aquella en la que el precio de la luz varía dependiendo del momento del día en que se consuma. Se divide en dos periodos, Periodo punta, en el que la luz es más cara, y el Periodo valle, en el que la luz es mucho más económica.
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Hay mucha confusión con este tema ya que los dos tipos de empresa son compañías eléctricas. Sin embargo, difieren en cuanto a sus funciones y a que a una la eliges tú, la comercializadora, y la otra te viene impuesta por el lugar en el que vives, que es el caso de la distribuidora. Facilita la confusión el que haya comercializadoras con el mismo nombre que la distribuidora, por ejemplo: Endesa distribución vs Endesa comercial.
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